韩国居住的外国人

• 居住在韩国的外国人包括个人和法人，个人是以居住为目的购买房地产，法人是以在韩国开分公司为目的购买房地产。居住目的之外，购置土地时，应用外国人土地法(Foreigner’s Land Acquisition Act)和房地产注册法(The Real Property Registration Act)。韩国居住的外国人可以免除外汇交易法(Foreign Exchinge Transaction Act)规定的程序。购买房地产的个人或法人自签订合同之日起，必须60天内到土地所在的所属区政府申报房地产购置事项。所需材料为买卖合同和房地产注册簿副本。购置、申报房地产后，必须在区政府完成房地产所有权转让。
  
  

  ※所需材料:外国人身份证、注册申请书、土地购置合同书、注册原因证明(盖章合同)、注册权力证(注册证书), 房地产注册簿副本。
  

非韩国居住的外国人

• 个人准备韩国入境前的必要材料.
  • 有关当局签发的居留证明或能证实真伪的住址相关材料，法人也必须在韩国入境前准备所需材料。
  • 能证明是合法企业的材料或能证实真伪的住址相关材料
• 必须申报资金数额，为了房地产购置，将有资金进入韩国时，必须去外换银行申报.
  • 材料:土地购置合同、房地产现况调查报告、房地产鉴定书、房地产注册簿注册。个人在房地产出售后，必须申报，而且必须在资本从韩国转账到外国银行前申报。
• 付款后申报土地购置(外国人土地法)
  • 不在韩国居住的外国人在购买房地产60天内，必须到其所所属的区政府地籍科去申报。此时需要的材料有房地产买卖合同、房地产注册簿副本等。
• 申请房地产注册号码，注册号码必须登记在土地注册簿中。
• 房地产注册
  • 自签约之日(支付余款之日)起，60天内到土地所在地区的注册所去办理房地产注册，提交的材料有住址证明、房地产注册证明、注册申请表、注册权利证、房地产注册簿副本、注册原因证明材料(盖章合同等)等。